Audit de rentabilité et optimisation locative
Vous possédez un Airbnb, une colocation ou une location meublée ?
J’analyse vos revenus, vos charges, vos consommations et votre mode d’exploitation afin d’identifier des solutions concrètes pour améliorer votre rentabilité nette, sans engager de gros travaux inutiles.
À Annecy ou entièrement à distance
Votre logement pourrait-il être plus rentable ?
De nombreux propriétaires regardent uniquement le montant des loyers ou le chiffre d’affaires. Pourtant, une mauvaise stratégie de location, des consommations élevées ou des dépenses mal maîtrisées peuvent fortement réduire ce qu’il reste réellement à la fin du mois.
vos factures d’électricité ou de chauffage augmentent ;
votre forfait de charges est insuffisant ;
votre Airbnb ne se remplit pas assez ;
votre loyer semble trop faible ;
vous hésitez entre location annuelle, Airbnb ou colocation ;
vous dépensez régulièrement sans savoir si ces dépenses sont utiles.
Ce que j’analyse
Une analyse complète de votre exploitation locative
Revenus et stratégie
Loyers, prix à la nuit, taux d’occupation, vacance locative et comparaison entre plusieurs modes de location.
Annonce et équipements
Photos, présentation, équipements, positionnement du logement et améliorations pouvant permettre de louer mieux ou plus cher.
Charges et dépenses
Énergie, eau, Internet, consommables, entretien, abonnements, frais de plateforme et prestations extérieures.
Énergie et domotique
Chauffage connecté, programmation, ballon d’eau chaude, suivi des consommations, détecteurs de fuite et solutions permettant de limiter les gaspillages.
Ce que vous recevez
Un plan d’action concret et priorisé
L’objectif n’est pas de vous remettre un rapport théorique de trente pages. Vous recevez une liste claire des actions à mettre en place, classées selon leur coût, leur priorité et leur gain potentiel.
Comment se déroule l’audit ?
Comment ça fonctionne ?
1. Premier échange
Vous m’expliquez votre logement, son fonctionnement actuel et les problèmes rencontrés.
2. Transmission des informations
Vous transmettez les chiffres, factures, photos, annonce et documents nécessaires à l’analyse.
3. Analyse du logement
J’étudie les revenus, les charges, les consommations, l’organisation et les différentes stratégies possibles.
4. Restitution
Nous faisons un rendez-vous d’une heure et vous recevez un plan d’action clair et priorisé.
Une expérience de propriétaire, pas seulement de consultant
J’ai également rénové et transformé plusieurs logements destinés à la location. Mon rôle n’est cependant plus de réaliser les travaux à votre place, mais de vous aider à identifier ceux qui sont réellement utiles et rentables.
Depuis plusieurs années, j’exploite différents types de logements : locations saisonnières, colocations, locations meublées et appartements loués à l’année.
Cette expérience me permet d’analyser un bien avec une vision concrète de propriétaire : revenus réels, charges, travaux utiles, consommations, gestion quotidienne et rentabilité nette.
Tarif
Audit 190 €
Compris :
étude préparatoire ;
analyse du logement ;
rendez-vous d’une heure ;
compte rendu ;
plan d’action personnalisé.
FAQ
L’audit peut-il être réalisé à distance ?
Oui. Les documents, photos, factures et chiffres peuvent être transmis en ligne. Le rendez-vous de restitution se déroule ensuite en visioconférence.
Intervenez-vous uniquement à Annecy ?
Non. L’audit est disponible à Annecy et à distance dans toute la France.
Réalisez-vous les travaux recommandés ?
Non. L’audit consiste à analyser le logement et à proposer un plan d’action. Lorsque cela est nécessaire, les installations doivent être confiées aux professionnels compétents.
Le résultat est-il garanti ?
Chaque logement et chaque marché étant différents, aucun montant précis de gain ne peut être garanti. L’audit permet cependant d’identifier les leviers d’amélioration les plus pertinents.
Vous souhaitez savoir comment améliorer la rentabilité de votre logement ?
Présentez-moi votre bien, son mode de location et la principale difficulté que vous rencontrez.
Un projet ?
contactez nous au 06 30 11 22 79
